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长宁县住房城乡规划建设和城镇管理局关于长宁县高铁新区GTQ06-02-03地块、GTQ06-02-07地块用地性质调整的公示
2017-12-5 来源:长宁新闻网

宜宾双楠房地产开发有限公司于2015年8月取得该长宁县高铁新区GTQ06-02-03地块(商业用地)、GTQ06-02-07地块(商业用地)的使用权。由于周边配套市政工程建设滞后等原因影响,GTQ06-02-03地块、GTQ06-02-07地块还未施工建设。宜宾双楠房地产开发有限公司根据相关政策和市场变化提出申请对长宁县高铁新区GTQ06-02-03地块(商业用地)、GTQ06-02-07地块(商业用地)进行土地性质变更。

依据四川省人民政府《关于印发促进经济稳定增长和提质增效推进供给侧结构性改革政策措施的通知》(川府发【2016】17号)第九条“已全部缴清土地出让金的待开发商业用地,可根据土地使用权人申请,在符合规划和有关规定条件下,经审批转型为商品住宅用地”及四川省国土资源厅《关于贯彻落实省政府<促进经济稳定增长和提质增效推进供给侧结构性改革政策措施>的实施意见》(川国土资发【2016】66号)“十、支持商业用地结构调整。对全部缴清土地出让价款的待开发商业用地,土地使用权人可向规划主管部门提出转型为住宅用地的申请,规划主管部门经法定程序批准并向社会公示无异议的,可重新出具规划条件 ”的相关规定,经县政府同意启动论证该两块地块的论证工作,按程序我局已于2017年12月1日组织专家进行论证,现将有关情况公示如下:在原地块容积率不变的前提下,拟对高铁新区GTQ06-02-03地块(商业用地)、GTQ06-02-07地块(商业用地)进行调整:

一、GTQ06-02-03地块

1.用地性质由商业用地调整为居住用地(兼容商业);

2.容积率≤2.0(不变);

3.建筑密度由≤40%调整为≤25%;

4.绿地率由≥30%调整为≥35%;

5.建筑限高由≤80米调整到≤100米;

6.停车位由79个调整为≥190个;

7.其他要求:兼容商业比例不大于15%,物业管理用房按总建筑面积2‰ 配置,业主委员会议事活动用房≥30平方米,按照每100户不低于30平方米配建养老服务设施。

二、GTQ06-02-07地块

1.用地性质由商业用地调整为商业用地(兼容居住);

2.容积率≤2.5(不变);

3.建筑密度≤40%(不变);

4.绿地率≥30%(不变);

5.建筑限高≤90米(不变);

6.停车位≥216个(不变);

7.其他要求:兼容居住比例不大于40%。

三、GTQ06-02-03地块、GTQ06-02-07地块统筹使用规划建设指标。

根据中华人民共和国城乡规划法相关规定,现由我局对拟调整的内容相关情况进行公示,公示地点:竹海丽景项目部、长宁新闻网、长宁电视台。媒体公示发布期为2017年12月5日-2017年12月11日。公示反映方式:有关单位或利害关系人对该调整方案有任何意见或建议的,可在公示期间通过以下方式向长宁县住房城乡规划建设和城镇管理局反映。

联系电话:0831-4621516 ,13989211155联系人:秦涛

传真:0831-4622932(请注明“规划公示”字样)

长宁县住房城乡规划建设和城镇管理局

2017年12月5日