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长宁县保障性住房建设领导小组办公室关于长宁县2018年11月第三批次公共租赁住房、人才公寓实物配租及租赁补贴申请事宜的公告
2018-11-20 来源:长宁新闻网

为认真落实好我县公共租赁住房、人才公寓实物配租及租赁补贴发放工作,有效解决保障性住房保障对象的住房困难,公平、公开、公正落实公共租赁住房保障政策,根据《长宁县人民政府办公室关于印发〈长宁县人才公寓配租方案〉〈长宁县公共租赁住房配租管理办法(试行)〉〈长宁县城镇公共租赁住房租赁补贴保障管理办法(试行)〉等保障性住房制度的通知》(长府办〔2017〕50号)精神,现就我县2018年11月第三批次公共租赁住房、人才公寓实物配租及租赁补贴申请事宜公告如下:

一、本批次公共租赁住房、人才公寓实物配租房源,主要集中在长宁镇江长路内侧的竹海小区未分配房源。

二、本批次申请受理、初审、复审截止时间:

(一) 公共租赁住房实物配租及租赁补贴截止时间

1、申请受理截止时间为:2018年12月5日。

2、社区(或初审单位)初审、公示截止时间为:2018年12月12日。

3、复审截止时间

长宁镇城镇中低偏下收入住房困难家庭:长宁镇政府审核截止时间为2018年12月17日;县民政局审核截止时间为2018年12月21日。

进城务工人员所在单位行业主管部门复审截止时间为12月15日。

(二)人才公寓申请截止时间

1、申请受理截止时间为:2018年12月5日

2、申请初审、复审截止时间为:2018年12月15日

三、本批次申请家庭人均可支配收入标准为:公共租赁住房实物配租为申请之日前一年家庭人均可支配收入低于17733元(即:29555元/年*0.6=17733元)的中低偏下收入住房困难家庭;公共租赁住房租赁补贴为申请之日前一年家庭人均可支配收入低于11822元(即:29555元/年*0.4=11822元)的城镇中等偏下收入住房困难家庭。

特别提示:在2018年4月、7月第一批次及第二批次已申请并通过联合审核已领取到公共租赁住房租赁补贴的家庭,且家庭成员信息无变动的此次不再提交申请资料,相关部门将直接对原资料进行联合资格审核后,对符合保障条件的家庭继续发放租赁补贴。

四、具体的申请条件与申请程序详见《长宁县人民政府办公室关于印发〈长宁县人才公寓配租方案〉〈长宁县公共租赁住房配租管理办法(试行)〉〈长宁县城镇公共租赁住房租赁补贴保障管理办法(试行)〉等保障性住房制度的通知》(长府办〔2017〕50号),以上文件可以在长宁镇各社区、长宁新闻网公示公告栏查询。

特此公告 

长宁县保障性住房建设领导小组办公室

2018年11月20日

长宁县人民政府办公室

关于印发《长宁县人才公寓配租方案》《长宁县公共租赁住房配租管理办法(试行)》《长宁县城镇公共租赁住房租赁补贴保障管理办法(试行)》等保障性住房制度的通知

各乡镇人民政府,县级各部门,县属各企事业单位:

《长宁县人才公寓配租方案》《长宁县公共租赁住房配租管理办法(试行)》《长宁县城镇公共租赁住房租赁补贴保障管理办法(试行)》已经长宁县第十六届人民政府第十八次常务会议审议通过,现印发你们,请认真遵照执行。

长宁县人民政府办公室 

2017年11月15日 

   

长宁县人才公寓配租方案

为深入实施“人才强县”战略,吸引各类人才扎根长宁、创业长宁,积极为转型跨越发展、全面建成小康社会提供坚实的人才支撑和智力保障。经研究决定,现就人才公寓分配工作制定如下配租方案:

一、房源情况及租金标准

(一)房源。为县政府认定的人才公寓房源,主要集中在长宁镇江长路内侧的竹海小区公共租赁住房和2015年以购代建的120套公共租赁住房(其中财富广场116套,御景豪庭4套)。

(二)人才公寓租金标准。由县政府根据市场租金水平、保障对象的支付能力、公共租赁住房地理位置等因素分档设置,按年度实行动态调整。

租金标准以单套建筑面积计算,建筑面积在60㎡(含60㎡)部分暂按每月4元/㎡收取,超出60㎡部分参照《宜宾市人民政府办公室关于印发宜宾市共有产权住房制度试点实施意见的通知》(宜府办函〔2017〕155号)的通知精神由承租人购买后与政府按份额共有房屋产权。

(三)房屋租赁保证金标准。房屋租赁保证金按户5000元收缴。

(四)物业管理费。有条件的人才公寓小区实施社会化、专业化物业服务。物业管理费标准以单套建筑面积计算,实行动态调整。

竹海小区前期物业管理费标准暂按每月1元/㎡缴纳。其余小区按所在小区的物业标准缴纳。

二、申请范围和条件

申请对象需在县内各乡镇、县级机关、县属企事业单位或县内规上工业企业、限额以上商贸流通企业工作,其本人和配偶在长宁县城无私有产权住房,未享受政府或单位提供的租赁性公房和福利性房屋,并符合以下条件之一的可申请:

(一)具有硕士研究生及以上学历(学位)或副高级及以上专业技术职称的高层次人才。

(二)具有中级专业技术职称的专业技术人才,以及具有高级技师(企业)或技师(机关事业单位)资格的技术人才。

(三)具有全日制本科及以上学历(学位)(医学专业可放宽到全日制大专)且在我县的服务期为5周年及以上的在岗人员。

(四)拥有高新技术或者先进实用技术,能够带动产业发展的创新人才等特殊人才。

具有硕士研究生及以上学历(学位)或副高级及以上专业技术职称的高层次人才,还可申请2015年以购代建的120套公共租赁住房(其中财富广场116套,御景豪庭4套),与政府按份额共有房屋产权。

三、分配原则

(一)按照先申报先安排的原则,先申报的同志同等条件下优先安排入住。

(二)对具有硕士研究生及以上学历(学位)或副高级及以上职称的高层次人才,优先安排入住。

四、申报程序

(一)提交申请。申请入住人才公寓的应提交《长宁县人才公寓申请表》;申请人身份证、学历(学位)证书、婚姻证明、住房情况证明、录用文件(或录用通知、聘用合同、劳动合同、职称证书等依据)等原件材料和复印件1份。

(二)资格审查。申请人向所在单位提出书面申请(附上述材料),经单位初审后,县房管处对申请人住房情况进行审查,行业主管部门进行审核(规上企业的由县经商科技局负责审核,其余由县人社局负责审核),最后由县人才办牵头会同县人社、经商科技、房管处等部门确定拟入住对象。

(三)公开公示。按相关程序和要求公示。

(四)分配房号。在楼层安排上优先安排高层次人才,其他按照先申报先安排的原则进行分配。

(五)登记入住。入住人才凭经批准的《长宁县人才公寓申请表》和县委组织部、县人才办签发的《长宁县人才公寓安置通知书》到县房管处办理人才公寓租赁登记,签订租赁合同,入住人才向县房管处缴纳履约保证金及相关费用后,向入住人才发放人才公寓钥匙。

申请财富广场、御景豪庭人才公寓的高层次人才还需完清超出60㎡部分的购房款和相关税费,办理房屋权属登记及入住。

五、配租管理

(一)人才入住公寓后,需履行租赁合同约定,遵守公共租赁住房有关规定,按租赁合同和有关规定及时缴纳租金、水、电、气、有线电视、通信(上网)、物业管理等费用,自觉遵守小区管理的统一规定。

(二)人才公寓承租人应当爱护并合理使用房屋及附属设施,因使用不当造成房屋或附属设施损坏的,应当负责修复或赔偿并按合同约定支付违约金。  

(三)各部门、各单位须密切配合做好人才公寓管理工作。房屋管理部门在人才公寓租金收缴、腾退等管理过程中需单位配合的,各单位须全力支持。

(四)人才公寓配租实行动态调整。出现下列情形之一者,须退出人才公寓。

1.购买、获赠、继承或通过其他途径在长宁县城已获得私有产权住房(含住宅和非住宅)的;

2.承租人在租赁期内因辞职、辞退离开本县或死亡的;

3.承租人与另一人才公寓住房承租人组成婚姻关系的,须退出其中1套人才公寓住房;

4.承租人租赁合同期满或终止租赁合同时,须退出人才公寓住房。需续租的,应在合同期满前3个月重新申请。确有特殊困难的,可给予3个月过渡期限,过渡期满后须退出人才公寓住房;

5.出现其他不符合人才公寓住房保障条件或违反租赁合同的情形的。

(五)出现下列情形之一者,须解除租赁合同,收回人才公寓住房,其行为记入个人信用档案,5年内不得申请享受保障性住房相关政策,并依法追究相关责任人员责任;构成犯罪的,移交司法机关依法追究刑事责任。

1.采取提供虚假证明材料等欺骗方式取得人才公寓住房的;

2.申请人擅自将承租的住房转让、转租、出借、调换的;

3.擅自对承租的住房进行装修和扩建、加建、改建、改变房屋结构和改变其使用性质的;

4.承租人连续空置住房3个月以上的;

5.连续拖欠租金3个月或者累计拖欠租金6个月以上的;

6.拒不交纳物业管理费用的;

7.故意损坏承租的住房及其附属设施设备的;

8.在人才公寓住房内或楼宇公共部位存放易燃、易爆、剧毒、放射性物品等危害公共安全物品,经住房保障部门警告后不及时整改的;

9.在人才公寓住房中从事违法犯罪活动或经营性活动的;

10.其他违反法律、法规规定的情形。

(六)具有上述第(四)、(五)情形之一,不再符合人才公寓住房保障资格的家庭,应在30日内结清有关费用,按程序退还房屋租赁保证金,腾退人才公寓住房。承租人拒不退出人才公寓住房或不按规定缴交租金的,所在单位须配合完成租金等相关费用的追缴,房屋产权人还可依法向人民法院起诉。

(七)人才公寓承租人主动申请退出人才公寓住房的,应向住房保障部门提出解除租赁合同的书面申请。

六、本方案自印发之日起试行,试行期2年。试行期届满,根据实施情况另行出台方案。

附件:1.公共租赁住房保障申请程序

2.长宁县公共租赁住房实物配租申请表

3.长宁县公共租赁住房协助管理承诺书

4.长宁县申请公共租赁住房入户调查表

5.长宁县人才公寓申请表

附件1

公共租赁住房保障申请程序

一、申请材料

申请公共租赁住房应当如实填报《长宁县公共租赁住房申请表》,并按照下列规定提交申请材料。

申请人提交的身份证、户口簿等证明材料还须附复印件,原件受理核对后退还。

(一)长宁镇城镇中低偏下收入住房困难家庭。

1.申请家庭成员的身份证、户口簿、婚姻状况等证明材料;

2.低保户家庭应提供民政部门核发并登记在册的《长宁县城乡居民最低生活保障金领取证》

3. 工作单位提供的受理申请之日前连续12个月的收入证明;

4.非长宁县户籍的共同申请人由户籍所在地房管部门出具未享受保障性住房政策的证明材料;

5.属于长宁镇最低收入的共同合租申请家庭中的两名申请人均需按其上述要求分别提供相应证明材料。

6.其他需要证明符合申请条件的材料;

(二)我县进城务工人员中低偏下收入住房困难家庭。

1.申请家庭成员的身份证、户口簿、婚姻状况等证明材料;

2.工作单位提供的受理申请之日前连续12个月的收入证明、劳动(聘用)合同、未享受单位提供的租赁性公房和福利性房屋的情况证明,以及长宁县公共租赁住房协助管理承诺书;

3.受理申请之日前连续12个月以上的社会保险缴交凭证;

4.非长宁县申请人及共同申请人由户籍所在地房管部门出具未享受保障性住房政策的证明材料;

5.其他需要证明符合申请条件的材料。

二、申请受理

申请人向所在社区或者单位递交《长宁县公共租赁住房实物配租申请表》及相关证明材料。

申请材料齐全的,所在社区或者单位应予受理,并对申请的资料进行初审评分公示。对申请不予受理的应说明理由,并对申请资料存档,不予退还。

申请人应当如实申报家庭住房等财产情况,并对申报信息的真实性负责。

三、审核公示

(一)初审评分。

1、长宁镇城镇中低偏下收入住房困难家庭由申请人户籍所在社区对符合条件的申请人提交的资料进行初审,对申请人家庭的户籍、家庭人员结构、婚姻生育、家庭收入及财产状况等基本情况进行调查核实,并组织专人到申请人当前居住地进行实地入户核查,填写《长宁县申请公共租赁住房入户调查表》并签字盖章确认(附入户调查图片),对符合条件的申请人按实进行初始评分,在所在社区公示5天无异议后,将《长宁县公共租赁住房实物配租申请表》、《长宁县申请公共租赁住房入户调查表》(附入户调查图片)、申请材料复印件、初审公示结果和评分表报长宁镇人民政府复审。

2、进城务工人员中低偏下收入住房困难家庭由申请人所在单位对申请人提交的资料进行初审,对申请人家庭的户籍、家庭人员结构、婚姻生育、家庭收入及财产状况等情况进行调查核实,并组织专人到申请人当前居住地进行实地入户核查,填写《长宁县申请公共租赁住房入户调查表》并签字盖章确认(附入户调查图片),对符合条件的申请人按实进行初始评分,在单位公示5天无异议后,将《长宁县公共租赁住房实物配租申请表》、《长宁县申请公共租赁住房入户调查表》(附入户调查图片)、申请材料复印件、初审公示结果和评分表报各行业主管部门复审。 

(二)复审。

长宁镇城镇中低偏下收入住房困难家庭报长宁镇人民政府、县民政局复审。

进城务工人员中低偏下收入住房困难家庭报所在单位行业主管部门复审。

长宁镇人民政府、县民政局、申请人所在单位行业主管部门,应当就申请人的家庭经济状况是否符合规定条件提出审核意见后,转县住房保障办公室。

复审部门对于初审资料要件缺失、资料不完整的应予以退回初审单位。

(三)审核。

县住房保障办公室会同县民政局、县人社局、县财政局、县工商局、县公安局、县住建城管局(县房管处)、县国土局(县不动产登记中心)、县公积金管理部等保障性住房建设领导小组单位成员按总则第四条在各自职责范围内对申请家庭财产、收入、住房等情况开展联合审查、审核比对。

(四)公示。

经审核符合配租条件的全体申请人,按照累计得分从高到低进行排序,并公示15天。

对公示的情况有异议的组织和个人,应当在公示期内向住房保障部门书面提出,相关部门按其职责组织完成调查核实。

四、确定实物配租对象

经公示无异议或经核实异议不成立的,按评分高低以及当期房源套数予以审批确认,并依次选择楼层和房号。对当期房源不够的申请人实行轮候。

五、入住

申请人持安置通知书,到县房管处签订《长宁县公共租赁住房租赁协议》,办理相关入住手续。